Wann fällt die Spekulationssteuer an?

• Beispiel 1: Immobilie 1990 erworben, 2021 verkauft. Keine Steuer, da Spekulationsfrist (10 Jahre) abgelaufen.
• Beispiel 2: Immobilie 2015 gekauft, 2021 verkauft. Voll vermietet, Spekulationssteuer fällig (unter 10 Jahre).
• Beispiel 3: Immobilie 2015 gekauft, 2021 verkauft. Selbst genutzt, mindestens 3 Jahre bewohnt. Keine Steuer.
• Beispiel 4: Immobilie 2015 gekauft, 2021 verkauft. Weniger als 3 Jahre selbst bewohnt. Spekulationssteuer fällig.
• Beispiel 5: Mehrfamilienhaus 2015 gekauft, 2021 verkauft. Eine Wohnung selbst bewohnt, andere vermietet. Spekulationssteuer fällig.

Wie hoch ist die Spekulationssteuer?

Die Steuer richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Bitte konsultieren Sie Ihren Steuerberater.

Ihr Marc Buhr
Diplom-Betriebswirt
Immobilienmakler (IHK)